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2016V12375P125N O T I C E O F C O N F I D E N T I A L I T Y R I G H T S : I F Y O U A R E A N A T U R A L P E R S O N , Y O U M A Y R E M O V E O R S T R I K E A N Y O R A L L O F T H E F O L L O W I N G I N F O R M A T I O N F R O M A N Y I N S T R U M E N T T H A T T R A N S F E R S A N I N T E R E S T I N R E A L P R O P E R T Y B E F O R E I T I S F I L E D F O R R E C O R D I N T H E P U B L I C R E C O R D S : Y O U R S O C I A L S E C U R I T Y N U M B E R O R Y O U R D R I V E R ' S L I C E N S E N U M B E R , P U B L I C U T I L I T Y E A S E M E N T D A T E : N o v e m b e r 1 3 , 2 0 1 4 G R A N T O R : B E N A . M A T T H E W S a n d Y V O N N E D . M O L L G R A N T O R ' S M A I L I N G A D D R E S S : 2 0 0 1 A m b e r R i d g e D r i v e B r a z o s C o u n t y C o l l e g e S t a t i o n , T e x a s 7 7 8 4 5 G R A N T E E : C I T Y O F C O L L E G E S T A T I O N , T E X A S G R A N T E E ' S M A I L I N G A D D R E S S : P . O . B o x 9 9 6 0 B r a z o s C o u n t y C o l l e g e S t a t i o n , T e x a s 7 7 8 4 2 C O N S I D E R A T I O N : T e n D o l l a r s ( $ 1 0 . 0 0 ) a n d o t h e r g o o d a n d v a l u a b l e c o n s i d e r a t i o n . P R O P E R T Y : A l l o f t h o s e c e r t a i n t r a c t s o r p a r c e l s o f l a n d , b e i n g P a r t 1 c o n t a i n i n g 5 4 9 6 s q u a r e f e e t o f l a n d , m o r e o r l e s s , a n d P a r t 2 c o n t a i n i n g 1 6 , 2 7 4 s q u a r e f e e t ( 0 . 3 7 4 a c r e s ) o f l a n d , m o r e o r l e s s , a l l l y i n g a n d b e i n g s i t u a t e d i n t h e M O R G A N R E C T O R L E A G U E , A b s t r a c t N o . 4 6 , C o l l e g e S t a t i o n , B r a z o s C o u n t y , T e x a s , a n d b e i n g p a r t s o f t h a t 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t c o n v e y e d t o B e n A . M a t t h e w s a n d Y v o n n e D . M o l l b y d e e d r e c o r d e d i n V o l u m e 5 6 4 9 , P a g e 2 7 1 , o f t h e O f f i c i a l R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s , s a i d 5 4 9 6 s q u a r e f e e t o f l a n d a n d 1 6 , 2 7 4 s q u a r e f e e t ( 0 . 3 7 4 a c r e s ) o f l a n d b e i n g m o r e p a r t i c u l a r l y d e s c r i b e d o n E x h i b i t A a t t a c h e d h e r e t o a n d m a d e a p a r t h e r e o f f o r a l l p u r p o s e s . P a g e 1 0 : \ 1 2 P R O J E C T S \ B e e C r e e k P a r a i l e l T r u n k L m e P r o j e c t P h a s e ! ! \ M a i h e w s m i d \ - f o ! I \ f o r m - p u b l i c a t i i i t ) ' e a . w m e n t . d o c x T h i s c o n v e y a n c e s h a l l g r a n t t h e r i g h t s h e r e i n s p e c i f i e d o n l y a s t o t h a t p o r t i o n o f t h e a b o v e - d e s c r i b e d P r o p e r t y m o r e p a r t i c u l a r l y d e s c r i b e d o n t h e a t t a c h e d E x h i b i t " A " k n o w n a s t h e " E a s e m e n t A r e a / ' a n d a n y a d d i t i o n a l a r e a o u t s i d e t h e E a s e m e n t A r e a n e c e s s a r y t o i n s t a l l a n d a t t a c h e q u i p m e n t , g u y w i r e s , a n d a n c h o r s n e c e s s a r y a n d i n c i d e n t t o t h e u s e s o f t h e E a s e m e n t A r e a t o e r e c t , c o n s t r u c t , i n s t a l l , a n d t h e r e a f t e r u s e , o p e r a t e , i n s p e c t , r e p a i r , m a i n t a i n , r e c o n s t r u c t , m o d i f y a n d r e m o v e t h e f o l l o w i n g : E l e c t r i c t r a n s m i s s i o n a n d d i s t r i b u t i o n l i n e s ; W a t e r l i n e s a n d s a n i t a r y s e w e r l i n e s , c o n n e c t i n g l i n e s , a c c e s s f a c i l i t i e s , a n d r e l a t e d e q u i p m e n t ; S t o r m s e w e r s a n d c o l l e c t i o n f a c i l i t i e s ; T e l e v i s i o n , t e l e p h o n e , a n d c o m m u n i c a t i o n s l i n e s ; D r a i n a g e d i t c h e s , d r a i n a g e p i p e s a n d a l l o t h e r d r a i n a g e s t r u c t u r e s , s u r f a c e a n d s u b s u r f a c e ; u p o n , o v e r , a n d a c r o s s t h e s a i d P r o p e r t y a s d e s c r i b e d a n d a n y w a y s , s t r e e t s , r o a d s , o r a l l e y s a b u t t i n g s a m e ; a n d t o c u t , t r i m , a n d c o n t r o l t h e g r o w t h o f t r e e s a n d o t h e r v e g e t a t i o n o n a n d i n t h e e a s e m e n t a r e a o r o n a d j o i n i n g p r o p e r t y o f G r a n t o r , w h i c h m i g h t i n t e r f e r e w i t h o r t h r e a t e n t h e o p e r a t i o n a n d m a i n t e n a n c e o f a n y p u b l i c u t i l i t y e q u i p m e n t , a c c e s s o r i e s , o r o p e r a t i o n s . T t b e i n g u n d e r s t o o d a n d a g r e e d t h a t a n y a n d a l l e q u i p m e n t a n d f a c i l i t i e s p l a c e d u p o n s a i d P r o p e r t y s h a l l r e m a i n t h e p r o p e r t y o f G r a n t e e . G r a n t o r h e r e b y e x p r e s s l y a c k n o w l e d g e s t h a t i t i s t h e o w n e r o f t h i s p r o p e r t y . G r a n t o r e x p r e s s l y s u b o r d i n a t e s a l l r i g h t s o f s u r f a c e u s e , i n c i d e n t t o t h e m i n e r a l e s t a t e o w n e d b y G r a n t o r , t o t h e a b o v e - d e s c r i b e d u s e s o f s a i d s u r f a c e b y G r a n t e e . G r a n t o r w i l l p r o v i d e G r a n t e e w i t h t h e n a m e s a n d a d d r e s s e s o f a l l l e n d e r s , i f a n y , a n d a g r e e s t o l e n d e r ' s s u b o r d i n a t i o n s o n b e h a l f o f G r a n t e e , i f a n y . R E S E R V A T I O N S A N D E X C E P T I O N S : 1 . M i n e r a l R e s e r v a t i o n i n D e e d f r o m A l i e n S w o b o d a , T r u s t e e t o H a l d e c , I n c . , d a t e d A p r i l 1 3 , 1 9 7 8 , r e c o r d e d i n V o l u m e 3 9 4 , p a g e 7 6 6 , D e e d R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s . 2 . M i n e r a l D e e d f r o m A l i e n R . S w o b o d a , e t a l t o S a n d r a C . S w o b o d a , d a t e d J a n u a r y 2 9 , 1 9 8 5 , r e c o r d e d i n V o l u m e 7 6 3 , p a g e 1 6 1 , O f f i c i a l R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s ; a n d a m e n d e d b y S t i p u l a t i o n o f I n t e r e s t a n d C r o s s - C o n v e y a n c e d a t e d S e p t e m b e r 9 , 1 9 9 1 , r e c o r d e d i n V o l u m e 1 6 8 9 , p a g e 2 3 3 , O f f i c i a l R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s . 3 . M i n e r a l R e s e r v a t i o n i n D e e d f r o m A l i e n R . S w o b o d a t o B e n A . M a t t h e w s , e t a l , d a t e d O c t o b e r 3 , 2 0 0 3 , r e c o r d e d i n V o l u m e 5 6 4 9 , p a g e 2 7 1 , O f f i c i a l R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s . 4 . E s t a t e c r e a t e d b y O i l a n d G a s L e a s e f r o m A l i e n R . S w o b o d a , T r u s t e e t o C e n t r a l P l a i n s O i l & G a s C o r p o r a t i o n , d a t e d S e p t e m b e r 9 , 1 9 9 1 , r e c o r d e d i n V o l u m e 1 3 4 2 , p a g e 1 8 1 , O f f i c i a l R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s ; a n d a m e n d e d b y i n s t r u m e n t s r e c o r d e d i n P a g e 2 0 : \ l 2 P R O J E C T S \ B e e C r e e k P a r a l l e l T r u n k L i n e P r o j e c t P h a s e ! ! \ M a t ! i e w s a n d M o J l \ f o n n - p u b l i c i i t i l i l } ' e a s e m e n t , d o c x V o l u m e 1 4 5 6 , p a g e 3 1 0 a n d V o l u m e 2 0 2 4 , p a g e 3 3 2 , O f f i c i a l R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s . T O H A V E A N D T O H O L D , t h e r i g h t s a n d i n t e r e s t s h e r e i n d e s c r i b e d u n t o t h e C I T Y O F C O L L E G E S T A T I O N , T E X A S , a n d i t s s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s , f o r e v e r , a n d G r a n t o r d o e s h e r e b y b i n d t h e m s e l v e s , t h e i r h e i r s , e x e c u t o r s a n d a d m i n i s t r a t o r s t o w a r r a n t a n d f o r e v e r d e f e n d , a l l a n d s i n g u l a r , t h e s e r i g h t s a n d i n t e r e s t s u n t o t h e C I T Y O F C O L L E G E S T A T I O N , T E X A S , a n d i t s s u c c e s s o r s a n d a s s i g n s , a g a i n s t e v e r y p e r s o n w h o m s o e v e r l a w f u l l y c l a i m i n g , o r t o c l a i m s a m e , o r a n y p a r t t h e r e o f . / - • " ' " ' I ' " ' ^ - , ^ - - " " ^ - 7 / - - ^ ^ * ^ ^ B E N A . M A T T H E W S ! / ^ . ^ \ ' - : v ^ ^ i ^ . ^ L • : ( _ Y V d E N N E D . M O L L A P P R O V E D A S T O F O R M T H I S D O C U M E N T M A Y N O T B E C H A N G E D W I T H O U T R E - S U B M I S S I O N F O R A P P R O V A L . c ^ - u ^ C i t y A t t o r n e y P a g e 3 0 ; 1 / 2 P R O J E C T S \ B e e C r e e k P a r a l l e l T r u n k L i n e P r o j e c t P h a s e I I \ M a f h e w s a n d M o { { \ f o r m - p n b i i c n t i H f ) ' c a s c m c n l . d o c x T H E S T A T E O F T E X A S C O U N T Y O F B R A Z O S A C K N O W L E D G M E N T T h i s i n s t r u m e n t w a s a c k n o w l e d g e d b e f o r e m e o n t h i s ^ d a y o f N o v e m b e r b y B e n A . M a t t h e w s . _ , 2 0 ^ _ , l a n E e f i t ^ i i r — i i n n i ^ r i m i i t n W r f f n E i i a o i i r i r i n e E n f f i t i a i m ) ] ^ ^ L I N D A M O R G A N K ^ T ; ' ) M Y C O M M I S S I O N E X P I R E S v & ^ A p r i l 2 3 , 2 0 1 7 < . ' / • . / ^ ' • / r • • i . L ; " . . • - ; A s , _ N o t a r y P u b l i c i n l a n d f o r t h e S t a t e o f T e x a s T H E S T A T E O F T E X A S C O U N T Y O F B R A Z O S A C K N O W L E D G M E N T T h i s i n s t r u m e n t w a s a c k n o w l e d g e d b e f o r e m e o n t h i s i - 5 d a y o f ^ o v e m b e r ^ b y Y v o n n e D . M o l l . . 2 0 1 4 _ , I ^ T ^ . L I N D A M O R G A N I C O ^ y M Y C O M M I S S I O N E X P i R K J l t , ^ A p r i l 2 3 , 2 0 1 7 ^ W i ^ ^ w t f f f L A i m w . ' ^ L ^ — / - ( ' ^ . N o t a r y P u b l i c i n a n < ^ f o r t h e S t a t e o f T e x a s P R E P A R E D I N T H E O F F I C E O F : C i t y o f C o l l e g e S t a t i o n L e g a l D e p a r t m e n t P . O . B o x 9 9 6 0 C o l l e g e S t a t i o n , T X 7 7 8 4 2 - 9 9 6 0 A F T E R R E C O R D I N G , R E T U R N T O : C i t y o f C o l l e g e S t a t i o n L e g a l D e p a r t m e n t P . O . B o x 9 9 6 0 C o l l e g e S t a t i o n , T X 7 7 8 4 2 - 9 9 6 0 P a g e 4 0 : \ ! 2 P R O J E C T S \ B e e C r e e k P a r a l l e l T n m k L i m P r o j e c t P h a s e H \ M a t h e w s a n d A ' f o H \ f o n n - p u b l i c t t t i l i t ) ' e a s e m e n t . d o c x E X H I B I T " A > J o e O r r , I n c . S u r v e y o r s & E n g i n e e r s P o s t O f B c e B o x 1 1 9 7 9 C o l l e g e S t a t i o n , T X 7 7 8 4 2 - 1 9 7 9 ( 9 7 9 ) 6 9 3 - 2 7 7 7 P r o p o s e d E a s e m e n t s M a t t h e w s a n d M o l l T r a c t ' M o r g a n R e c t o r l e a g u e A ~ 4 6 C o l l e g e S t a t i o n , T e x a s 1 9 M a r c h 2 0 1 3 A l l o f t h o s e c e r t a i n t r a c t s o r p a r e s l s o f l a n d l y i n g a n d b e m g s i t u a t e d i n t h e M o r g a n R e c t o r l e a g u e , a b s t r a c t n o . 4 6 , m C o l l e g e S t a t i o n , B r a z o s C o u n t y , T e x a s , b e i n g p a r t s o f t h a t . 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t c o n v e y e d t o - B e n A . M a t t h e w s a n d Y v o n n e D . M o l l b y d e e d r e c o r d e d i n v o l u m e 5 6 4 9 , p a g e 2 7 1 o f t h e O f f i c i a l P u b l i c R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s , s o i d b e i n g m o r e p a r t i c u l a r l y d e s c r i b e d a s f o l l o w s C o m m e n c i n g a t a 1 / 2 " i r o n r o d f o u n d a t t l i e m o s t w e s t e r l y c o m e r o f s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t , a l s o b e i n g t t i e m o < i t n o r t h e r l y c o m e r o f L o t 4 , B l o c k 1 o f E m e r a l d P a r l c P l a z a a s d e s c r i b e d b y p l a t r e c o r d e d i n v o l u m e 2 6 0 9 , p a g e 2 4 1 o f t h e O f S c i a l P u b l i c R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s , f r o m w h e r e t h e C i t y o f C o l l e g e S t a t i o n G P S c o n t r o l m o n u m e n t n o . 1 2 8 b e a r . s N 3 1 ° 3 5 ' O I " W " 2 3 6 3 . 4 f e e t T h e n c e S 5 2 ° 4 6 ' 1 1 " E - 7 3 . 8 7 f e e t , a l o n g i h e c o m m o n l i n e o f s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t a n d L o t 4 , t o t h e m o s t w e s t e r i y c o r n e r a n d P o i n t o f B e g i n n i n g o f t h i s e a s e m e n t t r a c t ; T h e n c e t h r o u g h s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t a l o n g & e w e s t l i n e s o f t h i s e a s e m e n t t r a c t a s f o l l o w s : N 4 5 ° 1 6 ' 4 1 " E - 1 4 2 . 2 5 f e e t t o a a a n g l e p o i n t ; N 2 3 ° 0 5 ? 4 9 " E - 1 8 6 . 2 6 f e e t t o a n a n g l e p o i n t ; N 3 8 ° 4 9 ' 3 3 " W " 2 5 . 2 8 f e e t t o a w e s t c o r n e r o f t h i s e a s e m e n t t r a c t , i n t h e s o u t h e a s t b o u n d a r y o f t h e G r e e n w a y s D e d i c a t i o n A r e a o f N o r t h F o r e s t S u b d i v i s i o n s s d e s c r i b e d b y p l a t r e c o r d e d i n v o l u m e 6 0 0 5 , p a g e 1 3 0 o f t h e O f f i c i a l P u b l i c R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s ; T h e n c e N 3 8 ° 2 4 ' ' 2 3 " E - 1 5 . 3 8 f e e t , a l o n g t h e s o u t h e a s t l i n e o f t h e s a i d N o r d i - F o r e s t S u b d i v i s i o n , t o t h e m o s t n o r t . h e r l y c o r n e r o f t h i s e a s e m e n t t r a c t ; T h e n c e t h r o u g h s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t a l o n g t h e e a s t l i n e s o f t h i s e a s e m e n t t r a c t , 1 5 . 0 0 f e e t e a s t a n d p a r a l l e l t o t h e w e s t l i n e s , a s f o l l o w s : S 3 8 ° 4 9 ^ 3 3 " E - 3 7 . 6 8 f e e t t o a n a n g l e p o i n t ; S 2 3 ° 0 5 s 4 9 " W - £ 9 8 . 2 0 f e e t t o a n a n g l e p o i n t ; S 4 5 ° 1 6 s 4 1 " W - 1 4 3 , 0 7 f e e t t o t h e m o s t s o u t h e r l y c o m e r o f t h i s e a s e m e n t f c r a c t m t h e c o m m o n l i n e o f s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t a n d L o t 4 ; T h e n c e N 5 2 ° 4 6 " 1 1 " W - 1 5 . 1 5 f e e t , a l o n g s a i d c o m m o n l i n e , t o t h e P o i n t o f B e g i n n i n g a n d c o n t a i n i n g 5 4 9 6 s q u a r e f e e t o f l a n d m o r e o r l e s s . M a t t h e w s a n d M o l l t r a c t - E a s e m e n t s P e g e l o f 2 E X H I B I T " A " B e g i n n i n g a t a 5 / 8 " i r o n r o d f o u n d a t d i e e a s t c o m e r o f t h e N o r t h F o r e s t S u b d i v i s i o n a s d e s c r i b e d b y p l a t r e c o r d e d i n v o l u m e 6 0 0 5 , p a g e 1 3 0 o f t l i e O f f i c i a l P u b l i c R e c o r d s o f B r ^ s o s C o u n t y , T e x a s , a l s o b e m g t h e s o u t h c o m e r o f N o r t h F o r e s t E s t a t e s a s d e s c r i b e d b y p l a t r e c o r d e d i n v o l u m e 8 6 4 0 » p a g e § 2 o f f e e O f f i c i a l P u b l i c R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s , f r o m w h e r e C i t y o f C o l l e g e S t a t i o n G P S c o n b r o l m o n u m e n t ; n o . 1 2 8 b e a r s N 5 3 ° 2 0 ' 0 5 M W 2 2 3 8 . 3 f e e t T h e n c e N 3 8 ° \ T 0 3 " E - 1 6 1 . 2 9 f e e t , a l o n g t h e s o u t h e a s t l i n e o f s a i d N o r t h F o r e s t E s t a t e s , p a s s i n g a 1 / 2 " i r o n r o d w i t h a r e d p l a s t i c c a p s t a m p e d " S M K L I N G R P L S 2 0 0 3 " a t 1 5 0 3 f e e t , m a r l d n g t h e s o u t h c o m m o n c o r n e r o f L o t 1 3 a n d C o m m o n A r e a " A " i n B l o c k 1 o f s a i d N o r t h F o r e s t E s t a t e s , t o a n a n g l e p o i n t i n t h i s e a s e m e n t t r a c t ; T h e n c e N 5 0 ° 5 5 ) 3 8 " E - 6 1 4 / 7 9 f e e t , t h r o u g h t h e s a i d 2 4 , 9 3 5 a c r e t r a c t a n d a l o n g & e s o u t h e a s t l i n e o f a r i ' e x i s t i n g 2 0 f f c . S e w e r E a s e m e n t r e c o r d e d i n v o l u m e 3 2 0 , p a g e 3 ^ S o f t h e D e e d R e c o r d s o f B r a z ; o s C o i m t y , T e x a s , t o 2 1 1 a n g l e p o m 4 T h e n c e N 7 2 ° 2 8 ' 3 8 " E - 5 8 9 . 3 2 f e e t , c o n t i m m g t h r o u g h t h e s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t a n d a l o n g t h e s o u t h e a s t l i n e o f t h e s a i d e x i s t i n g e a s e m e n t t o t h e m o s t n o r t h e r l y c o r n e r o f t h i s e a s e m e u t t r a c t i n t h e w e s t r i g h t - o f - w a y I m e o f A p p o m a t t o x D r i v e , a s d e s c r i b e d b y p l a t r e c o r d e d i n v o l u m e 1 5 8 1 , p a g e 3 2 3 o f t h e O f f i c i a l P u b l i c R e c o r d s o f B r a z o s C o u n t y , T e x a s , T h e n c e a l o n g t h e s a i d r i g h t - o f - w a y I m e c m - v i t i g t o t h e r i g h t ( c l o o k w i s e ) , t h r o u g h a c e n t r a l a n g l e o f 0 ° 1 1 ' 5 5 " a m d m d i u s o f 2 9 6 5 . 0 0 i b e t , t h e c h o r d o f w H c h b e a r s S 4 ° 0 9 ' 3 0 " E 1 0 . 2 8 f e e t , t o a c o m e r o f t h i s e a s e m e n t t r a c t ; T h e n c e S 7 2 ° 2 8 ' 3 8 " W - 5 8 5 . 0 4 f e e t , t h r o u g h t h e s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t , 1 0 . 0 0 f e e t s o u t h e a s t a n d p a r a l l e l t o t l i e s o u t h e a s t I m e o f s a i d e x i s t i n g 2 0 f t . S e w e r E a s e m e n t , t o a n a n g l e p o i n t ; T h e n c e S 5 0 ° 5 5 ' 3 8 " W - 5 6 5 . 9 7 f e & t , c o n t i n u i n g t h r o u g h t h e s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t a n d 1 0 . 0 0 f e e t s o u t h e a s t o f t h e s a i d e x i s t i n g e a s e m e n t , t o a n a n g l e p o i n t ; T h e n c e S 3 8 ° 1 0 ) 3 6 " V / - 2 0 7 . 4 4 f e e t , c o n t i n u i n g t h r o u g h t h e s a i d 2 4 . 9 3 5 a c r e t r a c t , t o a n g l e p o i n t ; T h e n c e S 5 3 ° 1 8 ' 1 8 " W - 7 7 . 9 8 f e e t t o t h e m o s t w e s t e r i y c o m e r o f t h i s e a s e m e n t t r a c t m t h e s o u t h e a s t l i n e o f s a i d N o r t h F o r e s t S u b d i v i s i o n ; T h e n c e N 3 8 ° 1 8 ' 2 3 " B - 7 7 . 8 8 f e e t , a l o n g s a i d s o u t h e a s t l i n e , t o t h e P o i n t o f B e g m m n g a n d c o n t a i n i n g 1 6 , 2 7 4 s q u a r e f e e t ( 0 . 3 7 4 a c r e s ) o f l a n d m o r e o r l e s s , B e a r i n g s a r e T e x a s S t a t e P l a n e , C e a t r a l Z o n e N A D 8 3 ( C O R S ) d a t u m , b a s e d o n C i t y o f C o l l e g e S t a t i o n . G P S m o n u m e n t s n o . 1 a n d n o . 1 2 8 ( N 6 6 ° 1 5 ' 4 8 " E ) . v ( Q G t " € c ' ^ S ^ 7 ^ 5 e t > f l e B o o B * p t t t i C a o ( i & e o o G f i p C K > £ - t K > c . ' n ' O S e e s u r v e y p l a t s d a t e d M a r c h 2 0 1 3 . ^ ^ g f T ^ ^ $ % ^ A * t ^ s f t c u s ^ ^ ^ J ^ l i M a i t h s w s a n d M o U I r a c t - E a s s m e t i t s " ^ ^ ^ g ^ f S '^s^V^^S^.VOL,6005- PS. 1^0'<°G'-'^ ^ North Forest Subdivision / ^/^/'f/y/existing 10' P.U.E.s(plat) North Forest Business Park vol. 10533, pg. 44 / ^6^/^/sv'"5: s. /''^^/<^'y /£?/ A^-: Green waysDedication Area 2.434 acres(City property) S 38°49"53"E~37.68' GreenwaysDedication Area 2.512 acres(City property) N 35°49'33"W-25.28' "y/ i^7 & '/•'/• "^.,7w //^/^'^^r?//^ /^/-/^/••'^i/c//,Yr-; / '^ Bee Creek City of .Cflllg.ge Stetion 7.0^ocresvol. 4592;'-. pg. 215 1/2"lR/oop^"sftLJn 2001 ''H.P,MA1'0'"RRi-S' 50,45"^ //^/./~Proposed 15' Easement Part 1 - 5496 sq. -ft. ^f// S>' /0\^Sun/ey Note;City of CS GPS mon. no.'128bears N 31°35'0-!"W - 2363.4' from. Point of Commencement (P.O. C.) ..•/ 7 /'^^.^^&'"' \f^/>^' ^/.^ ^^1'A' y/^f/ /^ s/Easement Note; / The ecsemsnt granted to the City of/ / jBryon in vol. 144, pg. 93 does hot / g&• affect the Matthews and Moll tract. ,' _ /'/•//;' ,<? •'..^/' ^ •' Ben A. Matthews and Yvonne D. Moll 24.955 acres. vol. 5649, pg. 271 , JOB OKR, INC.5U& yEYORS & ENGWESS.SPast Office Box nS79Callegs StaUon. Texas 77642-1979(979)633-2777 joecrnnc@wnzvn.net WSLi/vfiyflig/TTffTflo, 10Q$f4-OQ^nQflev/insI!lrm M' ,^33 Proposed Easement — Part 1 Matthews and Motl Tract •Morgan Rector league A-46 ; College Station, Texas ^ ; Ft Bearings are TX State Piane, CentralZone NADS3(CORS) datum, bcsed on City of CS, GPS contra] monumentsno. 1 end no. 12B (N 6S°T5'48"E). AH existing easements may not beshown on this plat. See separate metes and bounds descriptions prspared with this piot. See Part 2 plats for additional notes regording existing eassmenf locations, CTxIX 03^ > / -/ -^•^/%^>? ^.. ,^'<^//^/^'^this section of the^W'" 'y^o ' proposed easement is^^&'J' 10.00' wide (parolleO t<b^-/:/'^S °,n^ con'tiguous with .^///-^ •^y/'^ <0 the existing sasems^t /-r -/ ./''.^'"^5/S"IR found at ,-^ ^ wood fe.ics corner^'//' 19.3> NW of proposed//' ^ eossment fNW line'l.^L ... .^Z^^'.^ /y ex, 10' Sewer Easement vol. 823, pg. 546, /,. 20' Sewer Easement f' vol. 320, pg, 368 j -\ Proposed Easemen-fc Pad 2 - 1.6,274 @q. ft/(0.374 acres) Emerald Phas s Block .J-OE ORR, ^N'C.SURyEYORS & ENGINEERSPos(Off<w_BW!1373Wlffge Station, Texas 77842-197S(97S) 593-2777 Joeorrim ©verecw.nef TX' Sun<)*ij; B-BII no, IWW-Tl/Er.yhcem? Fsaa as. F-<33 North Forsst Estates vol. 8640, pg. 82 existin9 20' Sewer Easement voi. 535. pg.\ u\^\\^existinQ P,U.Ey; found IP.O.B.North Forest Subdivision vol. 6005, pg. // //S 53a18'18"W-77.98' GreenwoysDedication Area 2.434 acres(City property) .y -1/2"tR/cop foundjct150.3''(from 5/8"1R)"S.M.XUMG RPLS 2003" / •/\/ '1^-S 38B10'56"W-207.4'4' -N 38°12'05"E-161.29.7 ^'..1 ^ //^/•a' / Easement .Note:The easement granted to the City vc Bryan in vol. 144, pg. 95 does not affect the Matthews and Mail tract, but it may "affect Emerald ForestPhase S and Phase Eight. £' /// N 58°18r25r'E-77.88' point on boundary fine of North Forest Subd'vsion Surrey Note:CJty of CS GP5 mon. no. 128bears N 55°20'C5"W - 2238.5' / from Point of Beginning (P.O.B.) •- SheeLJ of_2 ^/| Ben A. Matthews ^ ••' and Yvonne D. Moll 24.935 acrescf/ // / vol. 5649, pg. 271/ <&' March 2015 50 100 200 Ft Bearings are TX State Piane, CentralZone NADS^(CORS) dotum. bossd onCity of CS GPS control monumentsno; "; and no. 128 (N e6<s1S'48'>E:), proposed Easement — Part 2- ^^'s^9,^s^ntE may not be Matthews and Molf Tract i IMorgan Rector league A—46 College Station, Texas shown on this plat. See seporate metss'and boundsdescriptions prepared with this ptat. See sheet 2 for additional notesend the remainder of this plot ^.^'^- rax»—<^\ — tco 1-i > E X H I B I T " A " A = O o n ' 5 5 " R a d , = 2 9 6 5 . 0 0 C h . = 1 0 , 2 8 ^ S 4 ° 0 9 ' 3 0 " £ ) X D n v e 7 0 ' R . O . W - ( P h ° 5 e E i 9 h t p 1 0 ^ C o n t r o l E a s e m e n t v o l . 1 5 6 6 . 4 ° 5 6 7 2 4 ; r E : : 2 4 7 . 5 ' b e t w e e n I R s — s — / ^ 1 - - ^ - " ^ ^ > \ \ \ \ ^ ; ^ ' ^ \ \ ^ r ^ ^ \ ^ . ' t o ~ ~ f l ^ . 0 \ \ ^ . ' V \ < t - ^ . ^ . \ ° ^ v ^ : \ . \ ^ . \ i t ^ - W ' ^ w ^ ^ \ \ i T ' ^ \ % % . % % . r ^ % \ ' \ ' ^ C - ^ ' i \ ~ v r l ^ l ^ ~ ^ o 1 ^ ' ^ < ^ C T ) ( D c ^ l ° < y - n c ^ ' \ ^ \ \ r : ^ v " ^ \ \ ^ \ \ l c . ) - \ \ . ' ^ . \ \ \ ^ \ : \ ' ' ' \ \ \ \ \ ^ \ \ V ' - - * \ \ \ \ a ' \ \ \ \ ~ ^ \ \ ^ . \ o . \ \ • ^ w ^ \ \ ^ £ i ^ ^ E o , „ " • S ^ A S ^ \ \ \ ^ ^ & , ^ € ^ ' ^ \